



Maison individuelle avec vue dégagée, exposition plein sud
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 11 a 55 ca
Laissez vous séduire par cette magnifique maison idéalement située dans un environnement calme et privilégié, offrant une superbe vue dégagée et une exposition plein sud garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous découvrirez des volumes généreux et harmonieux, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien. La maison dispose de 5 chambres au total sur 2 niveaux, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches.
La pièce de vie lumineuse et chaleureuse constitue le cœur de la maison, avec de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur.
Elle se compose d'un sous sol de 90m2 semi enterré comprenant un garage de 29m2, une pièce, une cave et une chaufferie.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour de 30m2, une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un W.C indépendant et 2 belles chambres.
A l'étage, on retrouve 3 grandes chambres de 14 à 19m2 et une salle de bain avec W.C intégré.
Coté extérieur vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'un chalet de jardin.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Le tout sur un terrain d'environ 11ares.
Visite virtuelle possible sur demande.
A visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- BELLE VUE, GRANDE SURFACE, EMPLACEMENT IDEAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol250 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerecente
- LocalisationSaint-Maurice-Colombier 25260
- Référence71


Détail des pièces
- garage29.19 m²
- couloir 18.51 m²
- cuisine d'été15.78 m²
- celier 9.93 m²
- cave 5.61 m²
- chaufferie 9.85 m²
- couloir 14.04 m²
- sejour29.07 m²
- cuisine 13.08 m²
- chambre 1 13.06 m²
- W.C 1.86 m²
- chambre 2 12.17 m²
- salle de bain 5.7 m²
- couloir 8.9 m²
- chambre 3 14.85 m²
- grenier chambre 3 7.5 m²
- chambre 4 15.06 m²
- salle de bain + W.C3.22 m²
- chambre 5 19.33 m²
- grenier chambre 5 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940495351 • RCP MA035A20ANPM/O2

